由于個人征信失信出現問題，從而影響買房計劃的不在少數。并且如果已經交了購房的定金，但是后期又出現了個人征信失信，那么購房定金是不能退的，這就會造成購房人的損失。因此，小編建議：大家在購房之前最好先去找銀行個人信貸經理問清楚自己是否具有貸款的資格，然后再考慮購房，不過最好的是要保證自己沒有失信問題的出現。

現在個人征信不僅審核條件更加嚴格，影響的范圍也更加廣了。比如，長期拖欠話費、水電費等等都會被列為失信名單。那么，個人征信出問題，關于買房會面臨哪些問題呢？
 

一、連三累六

所謂連三累六，指的是銀行要求持卡人最近2年內不能有超過6次的逾期次數，不能有連續三個月不還的記錄。如果是要辦理按揭貸款的話，銀行要求更加嚴格，即近兩年有超過3次逾期，按揭貸款就會審批不通過。

二、征信不好≠無法貸款

這主要包括兩個方面：惡意拖欠貸款和不小心遺忘還款時間。前者造成的后果是比較嚴重的，一般是直接會被銀行秒拒按揭貸款的審批，并且是會上個人征信報告的。而出現后者，持卡人只要向銀行說明情況，提交充分的材料證明，是能挽救的，甚至還可以向銀行申請抹掉此次個人征信污點。

三、個人征信查詢避免過于頻繁

如果在半年內有超過兩次，那么就要注意個人征信會因為查詢過多造成征信花的問題。個人征信花是很容易影響個人住房貸款的審批的。因為查詢過多，銀行會認為你很缺錢用，對你的資信水平會比較有懷疑，認為你的償債能力不行，會被視為風險客戶。
 

四、銀行流水、欠款都影響房貸審批

銀行給客戶審批信用卡或者貸款都不是隨便評估的，是根據客戶的綜合條件評估的，其中銀行流水、欠款都是比較重要的影響條件，如果你在銀行收入流水能滿足月供的兩倍以上、近幾年來你的負債率在可承受的范圍內，那么銀行給你審批貸款的幾率也就更大。

五、信用卡數量過多

因為信用卡數量過多意味著持卡人負債率也會增加，并且銀行還會懷疑持卡人有以卡養卡的嫌疑，因此拒批貸款的幾率會增加。

六、公共信息中有欠費、欠稅情況

公共信息中有欠費、欠稅這些都是會出現在個人征信報告中的，都是征信的污點，如果持卡人這類污點過多，嚴重的直接會被列為失信黑名單，不僅影響申卡貸款，還會影響衣食住行等等方面。

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